ساختمان
-
اقتصادی
اثر رکود بازار مسکن بر قیمت مصالح ساختمانی
در پی کاهش معاملات و قیمت‌ها در بازار مسکن که از خردادماه ایجاد شده، قیمتهای اعلامی نیز در مسیر کاهش تدریجی به سر می‌برد و نرخ مصالح ساختمانی نیز با افت مواجه شده است. به گزارش نازک نارنجی، بازار مسکن در هفته اخیر همچنان در رکود همراه با کاهش قیمت به سر برد؛ اتفاقی که از چند عامل شامل ثبات نرخ ارز، خبرهای مثبت درباره آزادسازی دارایی‌های بلوکه شده ایران، کاهش نرخ مصالح ساختمانی و ثبات بازارهای موازی نشأت می‌گیرد. آنطور که واسطه‌های ملکی می‌گویند قیمتهای اعلامی از سوی مالکان به طور میانگین ۱۵ درصد نسبت به خردادماه کاهش نشان می‌دهد. حتی در مواردی که سازندگان حاضر به فروش واحدهای نوساز خود با تخفیف ۲۵ درصد هستند کسی اقدام به خرید نمی‌کند. به نظر می‌رسد فعالان و سرمایه‌گذاران بازار مسکن در انتظار محرک‌های اثرگذار بر این بازار هستند تا وارد بازار شوند. این در حالی است که متغیرهای فعلی عمدتا پالس منفی به بازار ملک می‌دهد. کسادی معاملات مسکن باعث شده تا قیمت مصالح ساختمانی نیز تا ۱۸ درصد نسبت به تیرماه کاهش پیدا کند. برخی معتقدند این افت قیمت از رکود ساخت و ساز نشأت گرفته اما عده‌ای دیگر اثر کاهش نرخ ارز را دلیل این افت قیمت می‌دانند. …
-
عمومی
شهرداری: برای ترک فعل، اساتید خوبند ! زمان تخریب ساختمانها ،اساتید بدند !
اساتید خوب در همین هفته های جاری شهردار محترم و شورای شهر به جلسه با اساتید دانشگاه اشاره داشتند و با ارجاع به حرف آنها فرمودند تهران ۳۰۰۰ سال زلزله نداشته است نگران نباشید و هتل ۳۰ طبقه دقیقا روی گسل از سوی آنها یعنی اساتید، بخصوص دانشگاه امیر کبیر تایید و ساخت آن بلامانع است ! یعنی اساتید خوبند. ناچارا چندبن مقاله در خصوص این نوع حرفهای غیر مسئولانه نوشتم که با کلیک روی لینک پایین و دیگر مقالات در داخل همین لینک قابل مطالعه می باشند، https://www.khabaronline.ir/news/1797282/ آقای-شهردار-این-اساتید-را-از-کجا-پیدا-میفرمایید حالا که چندین ساختمان در منطقه ۱۹ شهرداری که تقریبا در مرحله نازکاری بوده و غیر قانونی اعلام شده (تعجب آور-در این مرحله !!!) فروریخته، نظر سازمان مدیریت بحران تهران را در زیر ملاحظه بفرمایید ؟ “رئیس سازمان پیشگیری و مدیریت بحران شهر تهران با اشاره به اینکه ما اساتیدی را اینجا آوردیم که گفتند درباره ایمنی این ساختمانها تخصص خاصی نیاز نیست !” یعنی اساتید مقصر و بدند. https://www.hamshahrionline.ir/news/778627/ رئیس-سازمان-مدیریت-بحران-شهرداری-تهران-دنبال-جلوگیری-از-ساخت ایمنی پایتخت و ایمنی جانی ١٤ میلیون تهرانی به این صورت به بازی گرفته شده است ؟ خلاصه نفهمیدم اساتید دانشگاه کی خوبند و کی بد ؟ بارها مکتوب کرده‌ام که شهر ۱۴ میلیون نفری با این افراد و …
-
اقتصادی
بازدید اعضای کمیسیون عمران مجلس از نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان
سخنگوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی با اشاره به بازدید اعضای این کمیسیون از بیست و سومین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان، تاکید کرد: در کشور ظرفیت بسیار خوبی برای تولید مصالح ساختمانی با کیفیت داریم که قابلیت صادرات به کشورهای همسایه را دارند و باید تلاش کنیم با رفع موانع موجود زمینه را برای افزایش صادرات محصولات ساختمانی فراهم کنیم. به گزارش نازک نارنجی، عبدالجلال ایری ضمن تشریح بازدید اعضای کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی از بیست و سومین نمایشگاه بین‌المللی صنعت ساختمان، بیان کرد: امروز به همراه تعدادی از اعضای کمیسیون عمران مجلس با هدف ارزیابی آخرین ظرفیت‌های تولیدات صنعت ساختمان از نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان بازدید کردیم. افزایش ۳۵ درصدی تعداد تولیدکنندگان حوزه صنعت ساختمان و افزایش ۱۰ درصدی شرکت‌های دانش بنیان و استارتاپ در این نمایشگاه به نسبت سال گذشته نشان دهنده پیشرفت این صنعت در کشور علی رغم تمامی تحریم‌ها است. وی در ادامه اظهار کرد: طبق گزارش‌های ارائه شده توسط نمایندگان اتاق تعاون ایران به عنوان مجری این نمایشگاه ۱۸ کشور دنیا به صورت مستقیم و ۲۳۰ هیات تجاری از ۲۳ کشور در این نمایشگاه حضور داشته و از دستاوردهای تولیدکنندگان ما بازدید کردند. ارتقاء کیفیت مصالح ساختمانی و تولید محصولات با تکنولوژی‌های نوین و پیشرفته یکی از …
-
اقتصادی
بررسی موانع موجود بر سر ارتقای سیستم های گرمایشی ساختمان ها در کمیسیون انرژی
سخنگوی کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی از بررسی علل عدم اجرای تکالیف قانونی پیرامون جایگزینی سیستم های گرمایشی بازدهی پایین با وسایل گرمایشی استاندارد در نشست امروز این کمیسیون خبر داد. مصطفعی نخعی در گفت وگو با نازک نارنجی ضمن تشریح جلسه امروز کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی، بیان کرد: در جلسه امروز کمیسیون رئیس سازمان ملی استاندارد، مدیرعامل شرکت ملی گاز، مدیرعامل شرکت بهینه‌سازی مصرف سوخت، رئیس سازمان نظام مهندسی، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی حصور یافته و در این نشست تغییرات به وجود آمده در مبحث هفدهم مقررات ملی ساختمان و علل عدم اجرای مصوبات مجلس شورای اسلامی، شورای اقتصاد و شورای عالی امنیت ملی درباره جایگزینی سیستم‌های گرمایشی مورد بحث و بررسی قرار گرفت. وی در ادامه اظهار کرد: از آنجا که مبحث جایگزینی سیستم‌های گرمایشی به‌عنوان یکی از موضوعات مهم در قانون بودجه سال ۱۴۰۲ مورد تاکید نمایندگان قرار گرفت، پیشنهادات اعضای کمیسیون انرژی در قالب چند مصوبه قابل‌تامل در قانون بودجه گنجانده شد. مشخص کردن بودجه برای جایگزینی سیستم‌های گرمایشی با بازدهی پایین با وسایل گرمایشی استاندارد ازجمله این پیشنهادات بود که به قانون تبدیل شد. سخنگوی کمیسیون انرژی مجلس شورای اسلامی در ادامه تصریح کرد: اما علی رغم اینکه چند ماه …
-
عمومی
نجات کودک از زیر آوار ساختمان
درباره آوار، زلزله، خرابی ساختمانها، بازسازی های منجر به تخریب و عمده مسایل آواربرداری بارها نوشته و توضبح داده‌ام و اینکه ما اصلا آواربرداری بلد نیستیم و در حد ابتدایی در این وادی کارهای ما غلط است زیاد بحث و دلیل ارایه کرده‌ام. اگر علاقه‌ای بود موارد را در مقالات زیر می شود دنبال کرد ! https://www.khabaronline.ir/news/1781442/ این-آواربرداری-نیست-کشتن-است https://www.khabaronline.ir/news/1638412/ باید-رئیس-آتش-نشانان-متروپل-را-اخراج-می-کردید در اینجا فقط به فیلم نجات کودکی که زیر آوار ریزش ساختمانی در تهران است توسط یک فرد «غیر تعلیم دیده»، البته تلاشگر و مصمم و انسانی خوب ولی بی تجربه نگاه بفرمایید. کودکی که زیر آوار است، آجر روی سر و گردن و بدن او هست را با کشیدن اگر فلج نکرده باشیم فقط خواست خدا خواهد بود ؟ و این در حالی است که فرد احتمالا «تعلیم دیده» بر روی ستون دیگر در حال دست زدن است. مردم هم شاد که نجات یافت. همه خوب، ولی این طریقه برداشت آوار، امداد و نجات نیست. فکری اساسی و خیلی اساسی و فوری نیاز است. فیلم یاد شده: https://www.alef.ir/news/4020407021.html?show=amp همکاری در پژوهشگاه زلزله، جناب دکتر ساسان عشقی سالها پیش روی آوار و آواربرداری تحقیق و آزمایشاتی انجام می دادند، شایسته است از تجارب علمی و عملی ایشان و تاسیس مرکزی …
-
اقتصادی
چرا اجرای قانون بیمه کارگران ساختمانی متوقف شد؟
توقف اجرای اصلاح قانون ماده ۵ بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی با واکنش فعالان کارگری و انجمن‌های صنفی کارگران ساختمانی مواجه شده و برخی از آنها این تصمیم را موجب محرومیت کارگران ساختمانی از پوشش بیمه تامین اجتماعی قلمداد کرده‌اند. به گزارش نازک نارنجی، یکشنبه چهارم تیرماه با تصویب نمایندگان مجلس اجرای اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه های اجتماعی کارگران ساختمانی مصوب سال ۱۴۰۱ به مدت دو سال متوقف و مقرر شد قانون قبلی مصوب سال ۱۳۹۳ ملاک عمل باشد و همچنان ۱۵ درصد عوارض پروانه های ساختمانی بابت حق بیمه کارگران ساختمانی از سازنده دریافت شود. اصلاحیه ماده ۵ قانون بیمه‌های اجتماعی کارگران ساختمانی که بهمن ماه سال گذشته به تصویب مجلس رسید، هجدهم اسفند ۱۴۰۱ از سوی شورای نگهبان تایید و یک هفته بعد جهت اجرا ابلاغ شد. به موجب آن، سازمان تأمین اجتماعی مکلف شد با دریافت ۷ درصد حق بیمه سهم بیمه شده از مأخذ کسر حق بیمه از کارگران دارای پروانه مهارت فنی شاغل مستقیم در امر، احداث و یا افزایش زیربنای ساختمان، تجدیدبنا، تعمیرات اساسی و یا تخریب آنها و دریافت حق بیمه سهم کارفرمایی مربوطه از محل متراژ ساخت وساز، این کارگران را بیمه کند. همچنین کارفرما مکلف شد بابت هزینه بیمه کارگر ساختمانی …
-
عمومی
دادستان محترم کشور، ریزش ساختمان ١٣ طبقه در مصر، جهت استحضار
سالهاست درباره بازسازی های غیر فنی و غیر اصولی که شدیدا در کشور و بخصوص در تهران در واحدهای مسکونی و بیشتر در بلند مرتبه ها رخ می دهد، هشدار داده‌ام، در صورت بروز حوادث، شهرداری و نظام مهندسی مقصر اصلی خواهند بود، به استناد علم موجود مهندسی سازه و برای ثبت در تاریخ کشور ! مراتب جهت استحضار مقام محترم دادستان کل کشور تقدیم می شود. متاسفانه بی توجه‌ای و بی خیالی در امر ساخت و ساز و فقط کسب درآمد به هر طریق ممکن امروزه بلای جان ایمنی ساختمانهای کشور است. دو روز پیش باز در خبرها بود که دوباره در شهر اسکندریه در مصر ساختمان ١٣ طبقه ای فرو ریخت و تعداد انبوهی زیر آوار در حال حاضر مدفون می باشند، اصل خبر اول، https://www.mashreghnews.ir/news/1503001/ فیلم-ریزش-ساختمان-۱۳-طبقه-در-مصر مصر و بخصوص شهر اسکندریه یکی از جاهایی است که تقریبا هر ساله چندین ساختمان در آن فرو می ریزند ! زمانیکه علل فروریزش این بناها را مطالعه می کنید، انسان به دو دلیل اصلی دست می یابد، شل بودن قوانین شهرداری و عدم نظارت و بازسازی های درون واحدی غیر فنی ! دقیقا همانند تهران و دیگر شهرهای های کشور !؟ البته شرایط خاک در شهر اسکندریه هم یک عامل …
-
اجتماعی
راهنمایی جامع برای نصب آسانسور در ساختمانها
نصب یک آسانسور در ساختمان می‌تواند به شما کمک کند تا حرکت درون ساختمان را آسانتر و راحت‌تر کنید. با این حال، نصب و راه اندازی آسانسور به صورت صحیح و ایمن الزامی است. در این مقاله، مراحل و راهنمایی‌های مهم برای نصب ایمن آسانسور در ساختمان شرح داده شده است. در سال‌های اخیر، استفاده از آسانسورها در ساختمانها به شدت افزایش یافته است. این ابزارهای حمل و نقل عمومی، به طور معمول در ساختمانهای بلند و منازل شخصی استفاده می‌شوند. نصب آسانسور به صورت صحیح و استاندارد از اهمیت بالایی برخوردار است، زیرا به علاوه ایجاد راحتی برای ساکنان، ایمنی آنها را نیز تضمین می‌کند. ۱. بررسی پتانسیل ساختمان برای نصب آسانسور قبل از هر چیزی، باید پتانسیل نصب آسانسور در ساختمان خود را بررسی کنید. این شامل بررسی فضای مورد نیاز برای آسانسور، ساختار ساختمان و امکانات مورد نیاز مانند تأمین برق و فضای لازم برای دستگاه می‌شود. ۲. مشاوره با متخصصان برای نصب بهتر با مشاوره و معامله با متخصصان نصب آسانسور، می‌توانید نیازهای خود را مطرح کنید و بهترین راهکار را برای نصب آسانسور در ساختمان خود پیدا کنید. متخصصان می‌توانند به شما راهنمایی کنند و اطمینان حاصل کنند که نصب به طور صحیح و با …
-
عمومی
پایان کار ساختمان از کجا بگیریم؟
گواهی پایان کار ساختمان چیست؟ همان طور که دیگر مقالات سایت تهران جواز بیان شد، پایان کار ساختمان در حقیقت یک برگه ای است که از سوی شهرداری محل وقوع ملک صادر شده و بر اساس آن تایید می شود که تا هنگام صدور این گواهی، ملک مزبور جریمه و یا تخلف ساختمانی نداشته است چون چنانچه جریمه یا تخلفی داشت این گواهی پایان کار از سوی شهرداری صادر نمی شد. اگر یک ملک دارای تخلف ساختمانی باشد کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری تشکیل شده و شرایط آن ملک را بررسی می کند و در صورت لزوم دستور قلع و قمع بنا را می دهد و یا این که مالک را به پرداخت جریمه محکوم می کند. البته باید این را در نظر گرفت که رأی صادر شده از سوی این کمیسیون، قابل تجدید نظر خواهی است. وکیل وزارت راه و شهرسازی برای توضیح بیشتر درباره مطلب می گوید: اولین کار برای این که فرد اقدام به ساختن یک ساختمان بکند این است که مجوز های لازم را از نهاد های مربوطه اخذ کند. حال پس از آن که فرآیند ساخت آن ملک به پایان رسید مالک و یا وکیل او باید به شهرداری مراجعه و تقاضای دریافت گواهی پایان کار …
-
اقتصادی
نمای ساختمان مسکونی همکف ایرانی
امروزه به دلیل گسترش شهر نشینی و بیشتر شدن تعداد طبقات ساختمانها در کمتر جایی نمای ساختمان مسکونی همکف ساده را می‌توان مشاهده کرد. با این حساب معماران می‌توانند طراحی داخلی منزل همکف و یک طبقه را به صورت امروزی و مدرن ساخته و نمایی قابل قبول و شیکی را ارائه دهند. در این مقاله همراه باشید تا با هم تصاویری از نمای ویلاهای یک طبقه، ساختمانهای مسکونی همکف و نمای سرامیکی را بررسی کنیم. نمای ساختمان همکف طراحی داخلی رستوران تهران: اگر علاقه به داشتن خانه همکف شیک را دارید اما در تهران یا شهرهای بزرگ ایران زندگی می‌کنید ولی داشتن اینچنین ساختمانی برای شما نه صرفه اقتصادی دارد و نه کاربرد، بهترین راه برای ساختن یک خانه نقلی همکف با سقف شیروانی رنگارنگ در مناطق شمالی کشور و یا در باغی در حومه شهر است، تا با گذارندن اوقات فراغت در آن آرامش لازم را کسب کنید. در این صورت می‌توانید نمای بیرونی ساختمان ویلایی را به سلیقه خود به معماران سفارش دهید تا برای شما طراحی دقیق و کارشناسانه‌ای را انجام دهند. طراحی داخلی مجتمع اداری: در این مقاله از نمای ساختمان ویلایی کوچک تا تصاویری که برای نمای ویلاهای شمال مناسب هستند را جمع آوری کرده‌ایم. تا انتهای مقاله همراه ما باشید. حتما بخوانید: نمای ساختمان یک طبقه با …