ساختمان
-
اقتصادی
قیمت روز آپارتمان در تهران
در حال حاضر که بازار مسکن شهر تهران در انتظارات کاهشی به سر می‌برد، نگاهی به قیمت های پیشنهادی بیندازیم؛ اوضاع نشان می‌دهد که نرخ‌ها در مقایسه با اردیبهشت بین ۲۰ تا ۳۰ درصد کاهش یافته اما از حدود ۲۰ روز قبل به ثبات رسیده است. به گزارش نازک نارنجی، قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران دچار افت شده است. البته این کاهش در همه محله ها به یک اندازه نیست. به طور مثال در شمال پایتخت با توجه به قیمت های سنگین و وجود آپارتمان های بزرگ متراژ، نرخ های پیشنهادی ریزش بیشتری را تجربه کرده است. در مناطق میانی مثل ۴، ۵ و ۸ که فضای سوداگری و سفته‌بازی در این مناطق حکمفرما است بعضا شاهدیم که دلالان هنوز تلاش دارند واحدهای خود را با نرخ های فروردین و اردیبهشت به فروش برسانند. در محله‌های پونک، جنت‌آباد، شهران، باغ فیض و شاهین واقع در منطقه ۵ که جزو محله‌های پرمعامله در تهران محسوب می شود، تعداد قابل توجهی دفتر املاک قرار دارد. بنا به گفته مشاوران املاک، بسیاری از کاسبان آپارتمان نیز در این محله فعال هستند و به همین دلیل فضای بورس‌بازی در این محله دیده میشود. چند روز قبل گشت‌های تعزیراتی به یکی از دفاتر املاک …
-
علمی و پزشکی
با این گیاهان از کبد و صفرای خود محافظت کنید
آفتاب‌‌نیوز : گیاهانی که کبد و صفرا را تقویت میکنند عبارتند از: خار مریم Silybum mariamm: میوه‌های این گیاه حاوی ۳۰ درصد چربی و ۳۰ درصد پروتئین هستند. اما خاصیت حفاظت از کبد در این گیاه مربوط به فلاونولیگنان‌ها (۳-۲ %) است که به عنوان سیلیمارین شناخته میشود. اثرات درمانی: سیلیمارین دارای خاصیت سم زدایی در کبد است به این صورت که از ایجاد مسمومیت در کبد جلوگیری نموده و آن را تحریک به تولید سلول‌های جدید می‌کند. در بررسی‌ها مشخص شده است که مصرف این گیاه سبب ایجاد بهبود قابل ملاحظه‌ای در کبد بیماران مبتلا به بیماری‌های مزمن کبد که معمولا در اثر مصرف الکل ایجاد شده است می‌گردد. مصرف دم کرده حاوی سیلیبینین نیز سبب کاهش احتمال مرگ در اثر مصرف قارچ سمی آمانیتا می‌گردد. سیلیبین، سنتز پروتئین را در کبد تحریک و تشدید می‌نماید که این امر سبب بلوکه شدن مواد سمی حاصل از آمانیتین و دیگر مواد می‌گردد. اثرات درمانی این گیاه در در مان اثرات سمی کبد و نیز سیزوزیس کبدی در مطالعات کنترل شده کلینیکی به اثبات رسیده است. Silybum marianum خواص درمانی و کاربرد آن در طب سنتی ایران: خواص درمانی: به عنوان اشتها آور –مقوی –تب برو جهت مداوای بیماری‌های کبد و …
-
بین الملل
مزیت خرید آپارتمان در دبی
دبی یکی از پیشرفته ترین و مدرن ترین شهرهای خاورمیانه است به همین خاطر افراد بسیاری برای خرید آپارتمان در دبی اقدام می کنند تا با این خرید یک آپارتمان مدرن و مناسب برای خود داشته باشند. یک مزیت چشمگیر دارد و آن هم این است که شما با این خرید یک نوع سرمایه گذاری هم انجام داده اید که موجب افزایش ارزش سرمایه تان می شود. برای خرید آپارتمان در دبی نیازی نیست که هزینه بسیاری را صرف نمایید و با کمترین هزینه نیز می توانید یک آپارتمان مناسب تهیه کنید. اگر تجربه کافی برای خرید آپارتمان در دبی را ندارید می توانید از طریق یک موسسه مهاجرتی حرفه ای مانند املاک یونایتد سون اقدام کنید تا کارشناسان و مشاوران موسسه راهنمای شما برای خرید آپارتمان در دبی باشند. در ادامه این مقاله از یونایتد سون با خرید آپارتمان در دبی بیشتر آشنا می شوید؛ بنابراین اگر قصد خرید آپارتمان در این شهر زیبا را دارید ادامه این مقاله به شما برای خرید مطمئن تر کمک می کند. اخذ اقامت دبی با خرید آپارتمان سرمایه گذاری در دبی از طریق خرید آپارتمان در حقیقت یکی از بهترین انتخاب ها برای دریافت اقامت این شهر توسعه یافته است به همین …
-
عمومی
چگونه تشخیص دهیم که مبل شما بیش از حد فرسوده است؟
نحوه تشخیص کلاف خوب مبل بسیار مهم است به طوری که هر فرد پیش از خرید مبل باید اطلاعات لازم را درباره نحوه تشخیص کلاف خوب مبل داشته باشد و سپس برای خرید مبل اقدام کند. ممکن است بسیاری از افراد از اهمیت کلاف مبل در خرید مبل مطلع نباشند به همین دلیل در ادامه به اهمیت کلاف مبل و همچنین نحوه تشخیص کلاف خوب مبل می پردازیم: همه ما به خوبی می دانیم که هر چقدر هم مبل های مرغوب و گران قیمت را خریداری کنیم و یا آن ها را در بهترین نقطه خانه قرار دهیم باز هم پس از مدتی فرسوده می شوند و از آن جایی که امروزه با افزایش قیمت بسیار زیاد مبل ها در بازار رو به رو شده ایم خرید مبل های جدید برای بسیاری از افراد امکان پذیر نیست به همین دلیل نیز افراد ترجیح می دهند با توجه به قیمت رویه کوبی؛ به تعمیر مبل های خود بپردازند البته لازم به ذکر است که دلیل تعمیر مبل ها همیشه به دلیل فرسودگی نیست بلکه برخی از افراد برای ایجاد تنوع دست به و سایر اجزای مبل می زنند. زمانی که بحث تعمیرات مبل به میان می آید آن وقت است که …
-
بین الملل
در ازمیر از کجا خرید کنیم؟ در ترکیه مراقب جیبتان باشید!
ازمیر یکی از شهرهای زیبا و پرطرفدار ترکیه است که هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب می کند. این شهر با داشتن بازارهای متنوع و مراکز خرید مختلف، یک مقصد خریداری عالی برای گردشگران و توریست ها محسوب می شود. ازمیر به عنوان یک شهر تاریخی و مدرن، بهترین انتخاب برای تجربه خرید لباس های طراحی اصیل ترکیه، اکسسوری ها و صنایع دستی های بسیار زیباست. به همین دلیل، گردشگرانی که اقدام به خرید خانه در ازمیر کرده اند و یا که در هتل اقامت گرفته اند باید مراقب جیب خود باشند و از خریدهای زیاد و بی رویه خودداری کنند. همچنین، بهتر است قبل از خرید، قیمت ها را مقایسه و با کیفیت کالاها آشنا شوید تا از خریدهای بهتر و مناسب تری برخوردار شوید. بازارها و فروشگاه های بزرگ معمولاً مکان های خوبی برای خرید انواع کالاها از لباس و اکسسوری ها تا صنایع دستی ها هستند. با وجود همه این توصیه ها، خرید کردن از ازمیر یک تجربه فوق العاده و لذت بخش است. با چشمان به دور و گوش های باز، بهترین خریدها و یادگارهای زیبایی را از این شهر زیبا به خانه بازگردانید. معرفی مراکز خرید و بازار های ازمیر در ادامه برخی …
-
عمومی
ثبت تغییر آدرس برای شرکت مسئولیت محدود به چه صورت است؟
https://zehnenaab.com/wp-content/uploads/2019/05/chenge-adres-mahdood.jpg 400 600 کامیار کبریتی https://zehnenaab.com/wp-content/uploads/2020/12/zehnenaab-logo.png کامیار کبریتی2019-05-21 13:12:122021-03-07 09:42:39تغییر آدرس شرکت با مسئولیت محدتغییر آدرس شرکت، منظور همان تغییر نشانی قانونی شرکت محسوب میشود که هنگام ثبت شرکت در بند سوم اساسنامه شرکت ذکر میشود. آدرس شرکت میبایست آدرس یک ساختمان اداری باشد ولی اداری بودن آن در زمان ثبت شرکت الزامی نیست. راهنمای تغییر آدرس شرکت تغییر ادرس شرکت از زمان ثبت تا دو ماه پس از آن برای تعیین یک مکان اداری وقت دارید زیرا در این بازه زمانی باید برای تشکیل پرونده مالیاتی و اقدام کنید و ارائه سند یا اجاره نامه یک مکان اداری از مدارک لازم جهت دریافت کد اقتصادی است. قانون، آدرس ثبت شده را به عنوان نشانی معتبر شرکت میشناسد؛ بنابراین تغییرات شرکت یا افتتاح شعبه های جدید را باید در قالب به همراه را به سرعت به مراجع ذیربط اطلاع دهید. به هرحال بعد از به هر دلیلی ممکن است که تصمیم بر تغییر آدرس شرکت گرفته شود. اتخاذ چنین تصمیمی بر عهده مجمع فوق العاده عمومی است. البته چنانچه در اساسنامه شرکت قید شود میتوان اجازه تغییر آدرس و ثبت شعبه های جدید را به هیئت مدیره سپرد. آگهی تغییر آدرس شرکت جهت تغییر آدرس شرکت باید کلیه شرکا و سهامداران …
-
اقتصادی
رشد بیش از ۴۰ درصدی اعتبارات عمرانی لرستان
نازک نارنجی/لرستان استاندار لرستان از رشد ۴۳ درصدی اعتبارات عمرانی در سال جاری نسبت به سال گذشته خبر داد. فرهاد زیویار ظهر پنج‌شنبه ۱۵ تیر در جلسه شورای برنامه‌ریزی و توسعه استان با اشاره به رشد ۴۳ درصدی اعتبارات عمرانی لرستان در سال جاری نسبت به سال گذشته، عنوان کرد: رتبه استان در توزیع اعتبارات عمرانی در کشور ۱۲ است. وی با بیان اینکه دستگاه‌های اجرایی می‌توانند با رایزنی و ارتباط‌های مختلف با وزاتخانه‌های مرتبط برای افزایش اعتبارات اقدام کنند عنوان کرد: در حال حاضر اعتبارات تخصیص یافته بین دستگاه‌های اجرایی توزیع شده است. استاندار لرستان مشارکت و استفاده از ظرفیت نمایندگان را در افزایش بودجه برای استان موثر دانست و افزود: بودجه امسال استان سه هزار و ۴۵۰ میلیارد تومان است. وی با اشاره به جلسه دهم تیرماه مجمع استانداران با دولت و تاکید رئیس جمهور به وزیر دفاع درباره رفع موانع اراضی نیروهای مسلح گفت: در رابطه با اراضی نیروهای مسلح که در استان وجود دارد میتوان توافقات لازم صورت بگیرد. استاندار بیان کرد: توافق لازم با وزارت دفاع در لرستان به عمل آمده هرچند که موضوع مورد اختلاف بین نیروهای مسلح در خصوص واگذاری زمین پادگان ۰۷ خرم‌آباد وجود نداشت. وی با اشاره به تخصیص اراضی مربوط به …
-
اقتصادی
بازار مسکن حومه پایتخت در دام رکود
بازار مسکن در شهرهای اطراف تهران از جمله پردیس، پرند و هشتگرد هم‌چنان در رکود به سر می‌برد و اگرچه برخی واسطه‌های ملکی سعی در القای انتظارات افزایشی دارند، شش عامل شامل فشار فروش، خروج تقاضای سفته‌بازی، پایین بودن توان خرید، اعمال مالیات بر خانه‌های خالی، پیش‌خور کردن تورم و ایجاد حباب در بازار املاک شرایطی را رقم زده که امیدی به رونق خرید و فروش مسکن نیست. به گزارش نازک نارنجی، موج رکود بازار مسکن شهر تهران سریعا به شهرهای اطراف کشیده شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد افزایش امیدواری نسبت به شرایط اقتصادی ایران که می‌تواند بخش‌های مولد از جمله حوزه‌ی ساخت و ساز را به حرکت درآورد خروج سفته‌بازان و دلالان از بازار مسکن را در پی داشته است. در کنار این موضوع عدم تناسب بین قیمت مسکن و توان خرید متقاضیان خانه اولی به کسادی معاملات دامن زده است. البته افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از طریق اوراق تسه از ۴۸۰ به ۹۶۰ میلیون تومان ممکن است در بالا بردن قدرت خرید موثر باشد. برآورد کلی از صحبت‌های واسطه‌های ملکی در شهرهای کرج، پردیس، پرند و هشتگرد نشان می‌دهد از ابتدای خردادماه همزمان با کاهش قیمت دلار و زمزمه‌های دریافت مالیات از واحدهای خالی که میتوان شهرهای …
-
عمومی
در اورژانسی‌ترین اتاق ایران چه می‌گذرد؟
«حال مادرمیانسالش خوب نیست و نمی‌تواند نفس بکشد…چند دقیقه‌ای دور خودش می‌چرخد. بدجوری دست و پایش را گم کرده و نمی‌داند چه کند….» «نمی داند چرا امروز بی‌حالی و سردرد رهایش نمی‌کند راه هم که می‌رود، ناگهان زمین می‌خورد.»«دو تا ماشین توی اتوبان تصادف کرده‌اند، یکی از مردها از ناحیه سر خونریزی دارد…» شما اگر با هر یک از این وضعیت‌ها مواجه شوید چه می‌کنید؟ اغلب آدم‌ها تلفن را برمی‌دارند و با شماره ۱۱۵ یعنی فوریت‌های اورژانس کشور تماس می‌گیرند. به گزارش نازک نارنجی، روزنامه «ایران» نوشت: اگر می‌خواهید بدانید پشت پرده این تلفن سه شماره‌ای که شما با آن تماس می‌گیرید چه خبراست. بد نیست با ما به ساختمان ستاد مرکزی اورژانس کشور بیایید تا بفهمید که از زمان تماس شما تا اعزام نیرو برای بیمارتان دقیقاً چه اتفاقی رخ می‌دهد وچه افرادی با صبوری و تلاش فوق‌العاده در کمک به شما می‌کوشند. تا وارد ساختمان می‌شوم تصویر ۱۸ شهید مدافع سلامت به چشمم می‌خورد. ۱۸ نفری که در کوران کرونا جانشان را از دست داده‌اند، چه کسی است که آن روزهای سخت را به یاد نیاورد.زمانی که مادر و فرزند هم کمتر حاضر بودند یکدیگر را ببینند، اما نیروهای اورژانس و کادر درمان سخت‌ترین روزهای کاری شان را گذراندند …
-
عمومی
نجات کودک از زیر آوار ساختمان
درباره آوار، زلزله، خرابی ساختمانها، بازسازی های منجر به تخریب و عمده مسایل آواربرداری بارها نوشته و توضبح داده‌ام و اینکه ما اصلا آواربرداری بلد نیستیم و در حد ابتدایی در این وادی کارهای ما غلط است زیاد بحث و دلیل ارایه کرده‌ام. اگر علاقه‌ای بود موارد را در مقالات زیر می شود دنبال کرد ! https://www.khabaronline.ir/news/1781442/ این-آواربرداری-نیست-کشتن-است https://www.khabaronline.ir/news/1638412/ باید-رئیس-آتش-نشانان-متروپل-را-اخراج-می-کردید در اینجا فقط به فیلم نجات کودکی که زیر آوار ریزش ساختمانی در تهران است توسط یک فرد «غیر تعلیم دیده»، البته تلاشگر و مصمم و انسانی خوب ولی بی تجربه نگاه بفرمایید. کودکی که زیر آوار است، آجر روی سر و گردن و بدن او هست را با کشیدن اگر فلج نکرده باشیم فقط خواست خدا خواهد بود ؟ و این در حالی است که فرد احتمالا «تعلیم دیده» بر روی ستون دیگر در حال دست زدن است. مردم هم شاد که نجات یافت. همه خوب، ولی این طریقه برداشت آوار، امداد و نجات نیست. فکری اساسی و خیلی اساسی و فوری نیاز است. فیلم یاد شده: https://www.alef.ir/news/4020407021.html?show=amp همکاری در پژوهشگاه زلزله، جناب دکتر ساسان عشقی سالها پیش روی آوار و آواربرداری تحقیق و آزمایشاتی انجام می دادند، شایسته است از تجارب علمی و عملی ایشان و تاسیس مرکزی …