ساختمان
-
استان ها
بهره برداری از مجتمع پردیس رسانه و هنر در تبریز
به گزارش نازک نارنجی از تبریز، یعقوب هوشیار در جمع اصحاب رسانه و در جریان برگزاری نشست خبری افزود: این پروژه شامل مجتمع پردیس رسانه و هنر و همچنین پارک رجایی شهر است که با تخصیص و صرف اعتباری بالغ بر ۱۸۰ میلیارد تومان اجرا و در اختیار اصحاب رسانه و شهروندان عزیز قرار گرفت. هوشیار ارتقای سرانه‌های شهری با تاکید بر توسعه زیرساخت‌های فرهنگی را یکی از اولویت‌های اساسی مدیریت شهری دانست و افزود: با تلاش‌های مستمر و بی وقفه و با بهره گیری از توان فنی و مهندسی پرسنل شهرداری، ساختمان پردیس رسانه و هنر در ۲۴ هزار مترمربع مساحت و در شش طبقه سازه‌ای با صرف ۱۴۲ میلیارد تومان هزینه به بهره برداری رسید. وی با بیان اینکه این مجتمع فرهنگی ورزشی مورد استفاده اصحاب رسانه و هنر شهر قرار می‌گیرد، افزود: این مجتمع به عنوان بزرگ‌ترین و منحصر بفردترین مجموعه فرهنگی و هنری شمالغرب کشور، مجهز به سالن بدنسازی و پرورش اندام، فیزیوتراپی، زمین ورزشی، سالن آمفی تئاتر، اتاق کنفرانس، گالری و نگارخانه و… است. هوشیار از این مجموعه به عنوان ظرفیتی مهم جهت توسعه زیرساخت‌های فرهنگی نام برد و گفت: شهرداری تبریز در کنار توجه به اجرای پروژه‌های عمرانی و خدماتی، توسعه زیرساخت‌های فرهنگی و …
-
اقتصادی
فردی که مسکن آنلاین را یتیم کرد الان مدعی شده است
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: تعداد ۲.۶ میلیون واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت رسیده اما فرآیند صدور پروانه حدود ۴۰ مرحله است که باید طی شود، نباید کاندیداهای محترم ریاست جمهوری بحث مسکن را سیاسی کنند. حاضریم در یک نشست با آقای پزشکیان موضوعات فنی را درباره نهضت ملی مسکن توضیح دهیم. از سوی دیگر کسی که مسکن آنلاین را یتیم کرد الان خودش مدعی شده است. به گزارش نازک نارنجی، هادی عباسی در نشستی خبری درباره عملکرد وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم اظهار کرد: موضوعاتی که در مناظره دیشب توسط یکی از کاندیداهای ریاست جمهوری درباره ساخت مسکن ارایه شد ناقص، فاقد اطلاعات بود و به صورت بخشی بود. وی افزود: طرح نهضت ملی مسکن در دو بخش شهری و روستایی اجرا می‌شود. چیزی که توسط یکی از کاندیداها ارایه شد به نظر می‌رسد فقط بخش شهری بود. معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی تاکید کرد: وقتی ما زمین را تخصیص می‌دهیم اولین گام آماده‌سازی است. متقاضیان مشخص شده و مردم پول واریز می کنند. آماده‌سازی یک فرآیند زمان‌بر و هزینه‌بر است. باید کاربری‌ها، خدمات روبنایی، خیابان‌ها و بسیاری مولفه‌های دیگر مشخص شود در غیر این صورت پروانه صادر نمی‌شود. اینکه پروانه …
-
اجتماعی
گلایه عضو شورای شهر از رهاشدگی مرکز دپوی پسماند و جاری شدن فاضلاب در منطقه ۱۹ تهران
رئیس کمیته سلامت شورای شهر تهران از وضعیت فاضلاب، ساخت و ساز غیرقانونی و رهاشدگی مرکز دپوی پسماند در منطقه ۱۹ تهران گلایه کرد. به گزارش نازک نارنجی، سوده نجفی صبح امروز در جلسه شورای شهر تهران در تذکر پیش از دستور خود با اشاره به بازدید اخیرش از منطقه ۱۹ شهر تهران گفت: متأسفانه این منطقه با کمبود سرانه های درمانی و بهداشتی روبه روست؛ به گونه ای که حتی یک بیمارستان در این منطقه وجود ندارد. وی با بیان اینکه براساس برنامه ریزی های صورت گرفته قرار است ۴۰ هزار واحد مسکونی در این منطقه ساخته شود که قطعا حجم زیادی از این جمعیت را به این منطقه اضافه می کند، گفت: لازم است که در حین ساخت واحدهای مسکونی به تأمین سرانه های بهداشتی، خدماتی و آموزشی توجه شود وگرنه شاهد مشکل مضاعف در این منطقه خواهیم شد. عضو شورای شهر تهران با اشاره به وضعیت فاضلاب ناحیه ۳ در این منطقه گفت: به دلیل روان بودن و عدم وصل به فاضلاب شهری متاسفانه کشت سبزیجات و سیفی جات به لحاظ بهداشتی سلامت را به خطر می اندازد و لازم است وزارت بهداشت و جهاد کشاورزی به مساله سلامت محصولات کشاورزی وارد شوند و این در حالی …
-
علمی و پزشکی
راهکار دانشمندان برای جلوگیری از دوشاخه شدن مو
دانشمندان ایرلندی در حال استفاده از علوم بیومکانیک هستند تا بفهمند چگونه نوک موها دوشاخه می‌شود و برای رفع آن چه کاری می‌توان انجام داد. به گزارش نازک نارنجی، شکافتن و دوشاخه شدن مو یک مشکل چند صد ساله است که پژوهشگران سعی دارند آن را برطرف کنند. موها در معرض آسیب قرار دارند و این آسیب معمولا در نوک موها رخ می‌دهد، زیرا قدیمی‌ترین و شکننده‌ترین قسمت تارهای مو هستند. به نقل از ادونسد ساینس نیوز، اگرچه شکافتن مو یک مشکل فراگیر است، اما چگونگی و دلیل آن هنوز مشخص نیست. گروهی از دانشمندان علوم مواد برای رسیدن به این مشکل، یک پژوهش جدید انجام داده‌اند که به سفارش شرکت فرانسوی تولید محصولات آرایشی و بهداشتی «لورئال» (L’Oreal) آغاز شد. «دیوید تیلور»(David Taylor)، استاد بازنشسته «کالج ترینیتی دوبلین»(Trinity College Dublin) و پژوهشگر ارشد این پروژه گفت: این یک پژوهش علمی بسیار مهم است. شرکت لورئال گفت ما فقط از شما می‌خواهیم به ما بگویید که مو چیست، چگونه به عنوان یک ماده عمل می‌کند و فکر می‌کنید چه چیزی باعث شکافتن آن می‌شود. این درخواست برای تیلور خیلی تعجب‌آور نبود، زیرا او درباره چگونگی شکستن مواد گوناگون تحقیق می‌کند. تلاش‌های اولیه او با مصالح ساختمانی مانند فولاد و بتن …
-
اقتصادی
سقوط سرمایه‌گذاری در دهه ۹۰
طی سال‌های ۱۳۸۳ تا ۱۳۹۰ روند سرمایه‌گذاری در ایران نسبتا مناسب و سالانه حدود مثبت پنج درصد بوده اما طی سال‌های ۱۳۹۱ تا ۱۳۹۹ این روند معکوس شده و نرخ تشکیل سرمایه ثابت سالانه طی این دوره به منفی ۶ درصد رسیده است. به گزارش نازک نارنجی، اعتبارات عمرانی مهم‌ترین کانال حضور دولت یا بخش عمومی در فرآیند سرمایه‌گذاری کشور است و دولت روحانی تا جایی که توانست از سهم بودجه عمرانی کاست و به بودجه جاری افزوده است. این اقدام موجب شده در دوره دولت فعلی حدود ۶۰ درصد از طرح‌ها در زمان‌بندی خود به اتمام نرسند. همچنین در دولت فعلی طول زمان اجرای طرح‌های عمرانی از ۱۰ سال در سال ۱۳۹۲ به ۱۶ سال در سال ۱۳۹۸ افزایش یافته است. ۸ سال با رشد اقتصادی صفر رشد اقتصادی در سال ۱۳۹۲ در حدود ۲.۵درصد بوده است که این مولفه برای سال ۱۳۹۸ در حدود منفی ۷ درصد و نهایتا در سال ۱۳۹۹ به ۳.۶ ثبت شد. طبق آمارها، در دولت‌های یازدهم و دوازدهم، اقتصاد کشور چهار بار با رشد منفی مواجه شده و در مجموع رشد اقتصادی را در هشت سال به حدود صفر رساند. رکورددار تورم در ۶۰ سال اخیر به گزارش مرکز آمار ایران در سال …
-
اجتماعی
قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»؛ مردم چه کاری باید انجام دهند؟
هدف اصلی قانون «الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول»، سلب اعتبار از اسناد عادی در زمینه معاملات اموال غیرمنقول است تا ریشه بسیاری از دعاوی و معضلات ناظر بر اسناد عادی در کشور حل و فصل شود و مشکلاتی مانند زمین خواری، فرار مالیاتی، فروش یک ملک به چند نفر، معامله به قصد فرار از دین و… به کمترین میزان خود برسد. به گزارش نازک نارنجی، در کشور ما سالیان سال مشکلات زیادی در حوزه املاک از حیث نقل و انتقالات عادی، املاک فاقد سند و یا املاک دارای اسناد مشاعی وجود داشت و باعث بروز مشکلاتی در کشور از جمله افزایش پرونده های قضایی، عدم امکان شناسایی مالکین واقعی، عدم امکان اتمام حدنگار، پولشویی، کلاهبرداری و… می شد. تا آنجا که رهبر انقلاب در ششم تیرماه سال 1402 در در دیدار رئیس، مسئولان و جمعی از کارکنان قوه قضائیه با ایشان، در نکته ای مهم معاملات غیر رسمی اموال غیرمنقول را از منشاءهای بزرگ فساد خواندند و تاکید کردند که باید از اینگونه معاملات سلب اعتبار شود و اگر هم از دیدگاه شورای نگهبان به مصوبه مجلس ایرادی هست، مصلحت قطعی کشور و نظام، تصویب نهایی قانون است. با تاکید مقام معظم رهبری، سلب اعتبار از معاملات غیررسمی اموال غیرمنقول …
-
عمومی
عملکرد پمپ سانتریفیوژ
پمپ سانتریفیوژ از انرژی برای حرکت آب استفاده می کنند و به همین دلیل به آنها پمپ های گریز از مرکز می گویند. در این پمپ ها ابتدا آب وارد قسمت جلویی کمپرسور می شود و با چرخش پمپ به خروجی و سپس به خروجی پمپ منتقل می شود. نیروی محرکه پروانه توسط پمپ و موتور تامین می شود. اتصال پمپ و موتور می تواند مستقیم (مونوبلوک) یا غیر مستقیم (مشترک) باشد. پمپ های گریز از مرکز عمدتاً در کاربردهای ساختمانی، صنعتی و کشاورزی استفاده می شوند. از این پمپ ها می توان برای انتقال و انتقال آب گرم یا روغن استفاده کرد. پمپ گریز از مرکز چگونه کار می کند؟ مکانیسم کار پمپ گریز از مرکز به این صورت است که یک یا چند پروانه سیال را از ورودی پمپ گرفته و با فشار بالا و سرعت بالا به خروجی منتقل می کنند. برای درک بهتر، مسیر حرکت سیال در نمودار روبرو نشان داده شده است. همانطور که می بینید، مایع ابتدا توسط پروانه از طریق ورودی (مکش) مکیده شده، از چشم ها عبور کرده و در فضای خالی بین پره ها رسوب می کند. با چرخش پروانه، سیال توسط پره ها به داخل محفظه مارپیچی (محفظه مارپیچی) پرتاب …
-
اقتصادی
ساماندهی بازار مسکن از سوی منتخب چهاردهم
در شرایطی که تا چند روز دیگر دولت چهاردهم کار خود را آغاز می‌کند مسکن سنگین‌ترین وزن را در سبد هزینه خانوارهای ایرانی به خود اختصاص می‌دهد. یک بررسی کارشناسی نشان می‌دهد دولت آینده برای آن‌که بتواند بازار مسکن را به ساماندهی برساند باید شش طرح و برنامه را به موازات هم پیش ببرد. کاهش تورم عمومی، کنترل نرخ نقدینگی، ساماندهی بازارهای موازی، اعمال پایه‌های مالیاتی برای بخش مسکن، افزایش مدت زمان بازپرداخت وام خرید و ساخت خانه و رشد تولید مسکن با میدان‌داری بخش خصوصی و پرهیز از تصدی‌گری دولت، برنامه‌هایی است می‌تواند به بهبود وضعیت بازار ملک بینجامد. به گزارش نازک نارنجی، امروز رای‌گیری برای انتخاب رئیس‌جمهور دولت چهاردهم در شرایطی برگزار می‌شود که موضوع مسکن یکی از دغدغه‌های اصلی مردم است و در نظرسنجی‌های پیش از انتخابات بسیاری از مخاطبان، مسکن را اولویت کاری رئیس‌جمهور آینده عنوان کرده‌اند. اگرچه مسکن به عنوان یک حوزه پیشران تاثیر قابل توجهی بر رونق اقتصادی دارد اما آن‌چه برای متقاضیان اهمیت دارد وزن هزینه‌های مسکن در تورم عمومی و سبد خانوار است. بانک مرکزی فروردین امسال اعلام کرد متوسط قیمت هر متر خانه در تهران به ۸۱.۶ میلیون تومان رسیده است. آمار اردیبهشت اعلام نشد. اما اخیرا رییس کل بانک مرکزی …
-
عمومی
شهید بهشتی یک ملت بود
شهادت مظلومانه شهید دکتربهشتی و ۷۲ تن از یاران او در دفتر حزب جمهوری اسلامی، واقع در منطقه سرچشمه تهران، مصیبتی بزرگ محسوب می‌شود. به گزارش نازک نارنجی، به نقل از رکنا، منافقین که از مدت‌ها قبل ارتباطات گسترده‌ای را با رژیم بعثی عراق آغاز کرده‌بودند، ۳۰ خرداد ۱۳۶۰ و با بهانه رأی مجلس شورای اسلامی به عدم کفایت سیاسی بنی‌صدر، وارد فاز مسلحانه شدند و هشت روز بعد، فاجعه‌ای چنین بزرگ را به بار آوردند. نکته مهم این است که منافقین هیچ‌گاه به صورت رودررو، با کسانی که آنها را دشمن خود فرض می‌کردند، مبارزه مسلحانه نکردند. آنها، پس از اعلام آغاز مبارزه مسلحانه، به ترور کور شهروندانی پرداختند که اصولاً نقششان در فعالیت‌های گروه‌های سیاسی آن دوران، معلوم نبود یا اصولاً اهل فعالیت‌های حزبی و سیاسی نبودند. طی چند روز، ده‌ها نفر در تهران و سایر شهرها، توسط تیم‌های ترورسازمان منافقین به شهادت رسیدند. با این حال، بمب‌گذاری دردفتر مرکزی حزب جمهوری اسلامی نخستین عملیات تروریستی منافقین بود که با هدف ضربه‌زدن به نظام جمهوری اسلامی، به صورت برنامه‌ریزی شده صورت گرفت. آیت الله سید علی خامنه‌ای بعد از حادثه بمب گذاری درروز ۶ تیر سال ۱۳۶۰ در بیمارستان اعضای حزب جمهوری اسلامی به همراه شهید بهشتی دبیرکل این …
-
علمی و پزشکی
گزارش تصویری| ترکیه رویای زندگی در دیزنی را محقق کرد!
به گزارش خبرگزاری نازک نارنجی، با توجه به این جذابیت، اگر شانس خرید قلعه خود را داشته باشید، چه فکر می‌کنید؟ در اواسط سال ۲۰۱۴، شما می‌توانید این رویا را در ترکیه با تنها ۳۷۰۰۰۰ دلار به واقعیت تبدیل کنید. هر قلعه مجلل ۳۲۵ مترمربعی با برجک‌های آبی و راه‌پله‌های مارپیچ همراه بود. قلعه شما یکی از ۷۳۱ قلعه یکسان خواهد بود. اما چه کسی به انحصاری بودن اهمیت می‌دهد وقتی شانس زندگی در یک افسانه دیزنی را دارید؟ پروژه برج الباباس، همان چیزی است که در پاراگراف بالا توصیف شده است؛ صرف‌نظر از جذابیت تجاری، فروش آن موفقیت‌آمیز بود. قیمت‌ها بسته به محل هر واحد از ۳۷۰۰۰۰ تا ۵۳۰۰۰۰ دلار متغیر بود. نیمی از واحدها در زمان راه‌اندازی پروژه به‌سرعت فروخته شدند، عمدتاً به مشتریانی از قطر، بحرین، کویت و امارات متحده عربی که به دنبال خانه‌های تابستانی بودند. این منطقه در ترکیه که در دره‌ای پوشیده از کاج و پر از چشمه‌های آب گرم قرار دارد، یکی از تاریخی‌ترین و زیباترین مناطق این کشور است. در اوایل دهه ۲۰۰۰، توجه توسعه‌دهندگان املاک و مستغلات و سرمایه‌گذاران در سراسر جهان، ازجمله گروه ساروت را به خود جلب کرد. گروه ساروت با ساخت دو هتل چشمه آب گرم در این …