ساختمان
-
اجتماعی
پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است
یک مقام قضایی تاکید کرد که پیش فروش ساختمان بدون تنظیم سند رسمی جرم است. به گزارش نازک نارنجی به نقل از قوه قضاییه، نشست تشریح نحوه تنظیم سند رسمی و غیررسمی در معاملات پیش فروش ساختمان در سالن کنفرانس دادسرای عمومی و انقلاب زاهدان برگزار شد. بهرام زمانی معاون دادستان عمومی و انقلاب مرکز استان سیستان و بلوچستان در این نشست ضمن تاکید بر لزوم انجام معاملات پیش فروش ساختمان با سند رسمی، اظهار کرد: طی ۲ ماه اخیر با حجم زیادی از شکایات و نارضایتی خریداران پیش فروش ساختمان از عدم انجام تعهد فروشندگان این طرح ها رو به رو بوده ایم و این مهم به قید فوریت در دستور کار دادستانی استان قرار گرفت. وی افزود: حسب ماده ۲۳ قانون پیش فروش ساختمان، اشخاصی که بدون تنظیم سند رسمی اقدام به پیش فروش ساختمان می کنند، به حبس از ۹۱ روز تا یک سال یا جزای نقدی به میزان ۲ تا ۴ برابر وجوه و اموال دریافتی محکوم می شوند. زمانی ادامه داد: طبق ماده ۱۱ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول، دلالان و معاملات املاک (اعم از مشاوران املاک و بنگاه های معاملات ملکی) نمی توانند در معاملات موضوع ماده (۱) این قانون، مبادرت …
-
اجتماعی
مجلس به مسئله «گارانتی ساختمان» از سوی سازندگان ورود پیدا کند
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران بر ضرورت اتخاذ قوانینی در مورد «گارانتی ساختمان» در پایتخت تأکید کرد. حمیدرضا صارمی در گفت وگو با نازک نارنجی، با تأکید بر ضرورت توجه به گارانتی ساختمان، گفت: مسکن مقوله ای مهم با پیچیدگی های فراوان است که با جان و زندگی شهروندان سرو کار دارد، بنابراین توجه به گارانتی ساختمان موضوع بسیار مهمی است که ساکنان آن باید به عنوان اولین نکته به آن توجه کنند؛ اما متأسفانه شهروندان ما این مهم را نادیده می گیرند. این در حالیست که حتی برای خرید کوچکترین وسیله و ابزار برای منزل خود، ابتدا به گارانتی آن توجه می کنند. وی ادامه داد: اکنون علیرغم اینکه عمده تمرکز مدیریت مسکن در کشور بر روی پیشگیری است و بر رعایت قانون و آیین نامه ها در حین ساخت تأکید می شود؛ اما شاهدیم که یکسال بعد از ساخت بنا، ساختمان با اتفاقاتی چون فرو رفتگی در اجزای ساختمان، ریزش های سطحی و بروز ایرادات متعدد در سازه ساختمان مواجه می شود. به همین دلیل ما معتقدیم از آنجایی که همه ابعاد ساختمان اعم از مصالح ساختمانی، سازنده، هزینه ها، سلامت محیط و… دارای اهمیت است، داشتن گارانتی برای ساختمان نیز ضرورتی انکارناپذیر است. معاون شهرسازی و …
-
اقتصادی
کاهش تورم نهاده‌های ساختمانی در تهران
طبق اعلام مرکز آمار ایران، شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره مشابه سال قبل (تورم سالانه) ۳۲.۲ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل ۴.۹ واحد درصد کاهش داشته است. به گزارش نازک نارنجی، مرکز آمار ایران طی گزارشی شاخص قیمت نهاده‌های ساختمانی شهر تهران فصل بهار ۱۴۰۳ را منتشر کرد که بر اساس آن شاخص قیمت نهاده‌ها ساختمان‌های مسکونی شهر تهران ۲۶۴۷.۰ محاسبه شده که نسبت به فصل قبل ۱۲.۷ درصد، نسبت به فصل مشابه سال قبل ۲۲.۷ درصد و در چهار فصل منتهی به فصل جاری نسبت به دوره‌ی مشابه سال قبل ۳۲.۲ درصد افزایش داشته است. افزایش تورم فصلی در فصل بهار ۱۴۰۳ درصد تغییرات شاخص قیمت نهاده‌های ساختمان‌های مسکونی شهر تهران نسبت به فصل قبل (تورم فصلی) ۱۲.۷ درصد است که در مقایسه با همین اطلاع در فصل قبل (۶.۶ درصد) ۶.۱ واحد درصد افزایش داشته است. در این فصل، در بین گروه‌های اجرایی، بیش‌ترین تورم فصلی با ۳۸.۹ درصد مربوط به گروه اجرایی «خدمات» می‌باشد، این در حالی است که گروه اجرایی «آهن آلات، میلگرد، پروفیل درب و پنجره و نرده» با ۵.۳ درصد کاهش نسبت به دوره قبل مواجه شده است. …
-
اقتصادی
پروفیل لاین نوری و کاربرد های آن در صنعت نور و روشنایی
پروفیل لاین نوری که نام دیگر آن چراغ خطی اکسترود شده است صرفا در ساختمان‌ها کاربرد ندارد بلکه در خودرو سازی و ساخت درو پنجره نیز استفاده می‌شود. اما لاین نوری صرفا در ساختمان‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد و یکی از تجهیزات پرکاربرد به شمار می‌آید. پروفیل لاین نوری از آلومینیوم یا اکستروژن آلومینیوم ساخته می‌شود که این عناصر بهترین مواد برای تولید این محصول هستند؛ زیرا محصول نامبرده وزن کمی دارد و جابجا کردن و حمل آن بسیار آسان است. در مقابل ضربه مقاوم است و دوام و عمر طولانی دارد. یک ویژگی منحصر به فرد پروفیل لاین نوری دفع حرارت آن است. شما یک لامپ را در نظر بگیرید زمانی که لامپ روشن است نور و حرارت تولید می‌کند و همین حرارت عمر لامپ را کاهش می‌دهد و پس از مدتی می‌سوزد؛ اما پروفیل نور خطی کناف حرارت را از خود دفع می‌کند و دمای آن کاهش پیدا می‌کند به همین علت مدت طولانی می‌تواند به عنوان منبع روشنایی استفاده شود. فواید پروفیل لاین نوری چیست؟ این پروفیل را به راحتی می‌توانید تمیز کنید. با استفاده از یک پارچه مرطوب گرد و غبار و آلودگی که روی پروفیل وجود دارد به راحتی و بدون دردسر تمیز و پاک …
-
اقتصادی
بهترین دستگیره هوشمند در بازار
دستگیره هوشمند چیست؟ دستگیره هوشمند یا قفل دیجیتال راه حلی پیشرفته برای کنترل ورود و خروج راحت است. در این دستگیره ها وظیفه باز و بسته کردن قفل درب بر عهده موتورالکتریکی بوده و فرمان باز و بسته شدن توسط رمز، اثرانگشت، کارت مغناطیسی و تشخیص چهره به موتور ارسال می شود. دستگیره هوشمند دارای کلید مکانیکی برای مواقع ضروری نیز می باشند. دستگیره هوشمند که با نام دستگیره دیجیتالی نیز شناخته می شوند، امروزه برای کاهش سرقت در اکثر منازل، شرکت ها و سازمان های بزرگ مورد استفاده قرار می گیرد. درب ورودی منازل و شرکت ها با نصب یک دستگیره هوشمند از نظر جلوه زیبایی می تواند بسیار تغییر کند و در عین حال امنیت آن مکان را فراهم آورد. انواع دستگیره هوشمند دستگیره های دیجیتال بر اساس قابلیت هایی که دارد را می توان به انواع زیر دسته بندی نمود: دستگیره هوشمند تشخیص چهره دستگیره هوشمند کارتی دستگیره هوشمند اثر انگشتی دستگیره هوشمند رمزدار قابلیت های دسترسی دستگیره هوشمند در ادامه به بررسی قابلیت های دستگیره های هوشمند می پردازیم. دستگیره هوشمند با قابلیت پذیرش رمز: این مدل متداول ترین و رایج ترین نوع دستگیره هوشمند است و معمولا دارای رمزی 4 الی 12 رقمی دارد. این رمزها …
-
اقتصادی
نکات مهم قالب بندی و آرماتوربندی
نکات قالب بندی و آرماتوربندی پیش از اینکه شما عملیات بتن ریزی را در ساختمان انجام دهید باید به خوبی در مورد نکاتی که مربوط به آموزش آرماتوربندی و قالب بندی می باشد اطلاعات خود را افزایش دهید. ضوابطی که مربوط به عملیات بتن ریزی است را شما باید به صورت اصولی انجام دهید. آرماتوربندی و قالب بندی را به عنوان مرحله پیشین بتن ریزی نیاز است بر اساس استانداردهای مشخص شده ای انجام دهید. یکی از مهمترین نکاتی که شما نیاز است زمان آرماتوربندی و بتن ریزی ساختمان به آن دقت داشته باشید استفاده کردن از بهترین می باشد. زمان آموزش آرماتوربندی و قالب بندی به شما تجهیزات متنوعی را معرفی می کنند که از آنها برای استحکام بتن استفاده کنید. به طور کلی باید بدانید که قالب بندی و آرماتوربندی پایه بتن را مستحکم می سازد. اما وسیله های دیگری هم در این بین باید برای استحکام بتن به کار برده شوند که شما باید آنها را به کار بگیرید. یکی از بهترین تجهیزاتی است که شما می توانید برای مستحکم سازی بتن خود مورد استفاده قرار دهید. یکی از بهترین هایی می باشد که کاربرد بسیار زیادی دارد. برخی از مهمترین نکاتی که مربوط به آموزش قالب …
-
اقتصادی
چسب یونولیت
چسب یونولیت یکی از ابزارهای اساسی در صنایع مختلف از جمله ساخت و ساز، دکوراسیون داخلی، و هنرهای دستی است. این چسب به دلیل ویژگی‌های منحصر به فرد خود، جایگاه ویژه‌ای در بین سایر انواع چسب‌ها پیدا کرده است. در این مقاله قصد داریم به معرفی چسب یونولیت، ویژگی‌های آن، کاربردهای مختلف و روش‌های چسباندن یونولیت بپردازیم. چسب یونولیت چیست؟ چسب یونولیت نوعی چسب تخصصی است که برای چسباندن قطعات یونولیتی (پلی‌استایرن) به کار می‌رود. یونولیت، یا همان پلی‌استایرن، یک ماده پلاستیکی سبک و مقاوم است که به صورت فوم ساخته می‌شود و در صنایع مختلفی مانند بسته‌بندی، ساختمان‌سازی، و دکوراسیون داخلی استفاده می‌شود. چسب یونولیت با فرمولاسیونی طراحی شده است که به خوبی به سطح یونولیت می‌چسبد و اتصالی محکم و پایدار ایجاد می‌کند. این چسب‌ها به طور معمول بر پایه آب، پلیمرها، یا سیلیکون ساخته می‌شوند و دارای خواص فیزیکی و شیمیایی خاصی هستند که باعث می‌شود برای اتصال یونولیت بسیار مناسب باشند. یونولیت به دلیل وزن سبک و عایق‌بندی مناسب، در صنعت ساختمان‌سازی و بسته‌بندی به عنوان یک ماده پرکاربرد شناخته می‌شود. ویژگی‌های چسب یونولیت چسب‌های یونولیت دارای ویژگی‌های متعددی هستند که آنها را برای استفاده در پروژه‌های مختلف مناسب می‌کند. در این بخش به بررسی مهمترین …
-
بین الملل
رهبری «سنوار» چه معنایی برای مقاومت و چه تعبیری برای اسرائیل دارد؟
انتخاب «سنوار» تار‌های تردید را که باعث اختلاف روش در مواجهه و مقابله با رژیم صهیونیستی بود از بین برد و مقاومت اسلامی فلسطین را به سمت وحدت شاخه‌های سیاسی و نظامی هدایت کرد. گروه سیاسی خبرگزاری علم و فناوری آنا، عماد نجار: اگر در تاریخ منحوس اسرائیل تنها چند ورق را مطالعه کنیم به‌راحتی متوجه یک موضوع تکراری می‌شویم: در تمامی دوران‌ها، چه در دوران قبل از تأسیس و چه در یوم النکبه و چه طی حدود هشت دهه اشغالگری صهیونیست‌ها در فلسطین، این رژیم از روش ترور در همه پروژه‌های داخلی و خارجی خود بهره برده است. به عبارت ساده، «اسرائیل معتاد به ترور است». از ترور سران قبایل در روستاهای فلسطین و به خاک و خون کشیدن تمام افراد ساکن در آن روستاها گرفته تا ترور چهره‌های سرشناس سیاسی و دینی مانند شیخ احمد یاسین، عبدالعزیز رنتیسی، فتحی شقاقی در فلسطین و سید عباس موسوی، عماد مغنیه و جهاد مغنیه در لبنان و سمیرا موسی، سمیر نجیب، سعید بدیر و یحیی المشد دانشمندان اتمی مصر و شهید طهرانی مقدم، سید رضی موسوی، فخری زاده و شهدای هسته‌ای جمهوری اسلامی ایران. اسرائیل همواره در مواجهه با بن‌بست‌های مختلفی که در عرصه‌های سیاسی و نظامی و حتی علمی با …
-
اجتماعی
معاون اول قوه قضاییه: مشکل مردم مشکل ماست
معاون اول قوه قضاییه گفت: موضوعات مرتبط با وقف باید از سه دیدگاه فقهی، اجتماعی و قانونی مورد بررسی و توجه قرار گیرد. به گزارش نازک نارنجی به نقل از روابط عمومی معاونت اول قوه قضائیه، نشست هم افزایی معاون اول قوه قضاییه با مجمع نمایندگان استان مازندران در مجلس شورای اسلامی ظهر امروز برگزار شد. در این جلسه که با حضور حجت الاسلام والمسلمین خلیلی، معاون اول قوه قضاییه برگزار شد، ذبیح الله خداییان رئیس سازمان بازرسی کل کشور، سیدبهزاد پور سید معاون حقوقی قوه قضاییه، امین حسین رحیمی وزیر دادگستری، عباس پوریانی رئیس کل دادگستری مازندران، کریمی دادستان مرکز استان مازندران و شمس الدین حسینی، رئیس کمیسیون اقتصادی و سایر نمایندگان استان مازندران نیز حضور داشتند. حجت الاسلام خلیلی در این نشست بیان کرد: مردم خواسته های متنوع و متکثری دارند که در بازدید مسئولان این خواسته ها را عنوان می کنند و این مطالبات مقطعی حل می شوند اما اگر تبدیل به مطالبه عمومی شده و پیگیری شوند، عدالت عمومی محقق شده و آن مسئله بطور کل حل می شود. وی گفت: نمایندگان خواسته های مردم را با تحلیل های درست منطقه ای و متناسب با داشته های نظام جمع بندی و برای مسئولان مطرح می کنند. معاون …
-
حوادث
بازداشت ۳۲۱ دزد و مالخر در تهران/ هشدار پلیس درباره استفاده از گاوصندوق در منازل
فرمانده انتطامی تهران بزرگ از دستگیری ۲۳۱ سارق و مالخر در ۷۲ ساعته گذشته خبر داد. به گزارش نازک نارنجی، سردار عباسعلی محمدیان در طرح دستگیری سارقان و کشف اموال مسروقه که پیش از ظهر امروز در پلیس آگاهی تهران بزرگ برگزار شد؛ گفت: آنچه امروز شما شاهدش بودید، حاصل زحمات میدانی ۷۲ ساعت گذشته همکاران من در پلیس آگاهی تهران بزرگ بود اما پشت این ۷۲ ساعت، ساعت‌ها و روزها کار پلیسی و اطلاعاتی همکاران ما بود. وی افزود: امروز ۲۳۱ سارق و مالخر دستگیر شده و تحویل قانون شده‌اند که این افراد در قالب ۵۱ باند سرقت، جعل، مالخری اقدام به سرقت می‌کردند که از این افراد تلفن همراه، خودرو، موتوسیکلت و غیره کشف شد. فرماندهی انتظامی تهران بزرگ به شهروندان توصیه کرد از خرید اموال مشکوک به سرقتی، دست دوم و تحت عنوان استوک ،خودروهای اوراقی و بازرهای مرزی خودداری کنند. محمدیان گفت: اگر سارق مالخر نداشته باشد و اگر مالخر خریداری نداشته باشد چرخه سرقت متوقف می‌شود و ما به همین دلیل برخورد با این افراد صورت می‌گیرد. وی افزود: من به سارقان هشدار می‌دهم که ما اشراف خوبی روی جرم و مجرمان داریم و از تجهیزات پیشرفته استفاده می‌کنیم و حتی زاغ زنان را شناسایی …
