زمین
-
استان ها
سرمایه گذاری در کردان و سهیلیه کرج/ راهنمای خرید ویلا و زمین در این مناطق
در دنیای امروزه، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات یکی از بهترین راه‌ها برای افزایش دارایی‌ها و ایجاد درآمد پایدار است. شهرهای ایران مانند کردان وسهیلیه کرج، با ارائه فرصت‌های عالی برای سرمایه‌گذاری در زمینه خرید ویلا و زمین، جذابیت خاصی دارند. اگر به دنبال راهنمایی برای سرمایه گذاری در این منطقه هستید، ما در این مقاله به شما راهنمایی خواهیم کرد.همچنین جهت اطلاع از قیمت دقیق ویلا ها به خرید ویلا در کردان کرج میتوانید مراجعه نمایید 1.شناخت کردان وسهیلیه کرج 1.1 معرفی کردان وسهیلیه کرج کردان وسهیلیه کرج یکی از مناطق زیبا و دل‌انگیز است که در استان البرز قرار دارد. این منطقه دارای آب و هوای معتدل و طبیعتی خیره کننده است. فاصله بین کردان و تهران در حدود ۳۰ تا ۴۰ کیلومتر می‌باشد. این فاصله بستگی به مکان دقیق در کردان و ترافیک ممکن است متغیر باشد. 1.2 ارزش سرمایه گذاری در این منطقه کردان وسهیلیه کرج به دلیل ویژگی‌های طبیعی و اقتصادی خود، یک مقصد جذاب برای سرمایه‌گذاری در املاک است. ارزش این منطقه به مرور زمان افزایش یافته و بازدهی خوبی برای سرمایه‌گذاران داشته است. کردان وسهیلیه کرج دارای موقعیت جغرافیایی ایده‌آلی هستند. این منطقه به عنوان نزدیکی به تهران و دسترسی آسان به …
-
عمومی
محمود ضرابی، جگرآور سرباز، فخر ارتش ایران زمین
(آقای خلبان مک دانل داگلاس اف-۴ فانتوم، آخر این چگونه رفتن بود؟) شنیدنِ خش صدا و طنین صلابت در صدای محمود ضرابی همیشه گیراست. جگرآور خلبان فانتوم که سالها از مرزهای کشور ایران مراقبت کرد، همچون عقاب؛ ولی زبان تند و کلام صریحی هم داشت (در بیان نقش ارتش در جنگ). صریح ولی با ادب. اینکه همه چیز سپاه نبوده و چرا از نقش ارتش آنگونه که باید سخن گفته نمی شود. آقای خلبان مک دانل داگلاس اف-۴ فانتوم، آخر این چگونه رفتن بود؟! و چه وقت رفتن بود؟ این چندسطر درباره سرباز ایران، کوتاه اما خواندنی: محمود ضرابی (زادهٔ ۲۳ اسفند ۱۳۲۵ کرمان – درگذشتهٔ ٨ آنلاین ١۴٠٢) خلبان بازنشسته مک‌دانل داگلاس اف-۴ فانتوم نیروی هوایی ارتش ایران بود، که در خلال جنگ ایران و عراق از خلبانان جنگنده نیروهای هوایی ارتش به‌شمار می‌آمد. ضرابی در سال ۱۳۴۶ وارد دانشکده خلبانی نیروی هوایی ارتش شد و دوره خلبانی اف-۴ را در آمریکا دید، در سال ۱۳۴۹ به ایران بازگشت و فعالیت رسمی در نیروی هوایی شاهنشاهی ایران را آغاز کرد. همزمان با آغاز جنگ ایران و عراق، جانشینی معاونت عملیات پایگاه ششم شکاری بوشهر را برعهده داشت. وی از خلبانان عمل‌کننده در عملیات کمان ۹۹ بود و در طول …
-
علمی و پزشکی
این سیارک غول‌پیکر در مسیر برخورد به زمین است
اخترشناسان مدت‌هاست بنو را زیرنظر گرفته‌اند. نگرانی اصلی این است که با احتمال ۱ در ۲٬۷۰۰، و در تاریخ ۲۴ سپتامبر ۲۱۸۲، بنو می‌تواند با نیرویی معادل ۲۲ بمب اتم به زمین برخورد کند. با این که این سیارک به‌بزرگی سیارکی نیست که دایناسورها را منقرض کرد، اما همچنان بزرگی قابل‌توجهی دارد. اگر این سیارک، با عرض حدوداً ۵۰۰ متر، به زمین برخورد کند، دهانه‌ای به قطر ۱۰ کیلومتر و امواجی ویرانگر تا شعاع ۱۰۰۰ کیلومتری ایجاد می‌کند. ناسا هفت سال قبل برای بررسی امکان نابودی سیارک بنو، فضاپیمای اوسیریس-رکس را به این سیارک فرستاد. هدف اوسیریس-رکس نمونه‌برداری از بنو برای فهم ترکیب و رفتار این سیارک و ارزیابی تهدید آن بود. حالا آخرین قدم مأموریت اوسیریس رکس فرارسیده. این فضاپیما در تاریخ ۲۴ سپتامبر (۲ آنلاین) کپسولی حاوی ۲۵۰ گرم نمونه را در اتمسفر زمین می‌اندازد. این کپسول در پایگاه تست و تمرین وزارت دفاع آمریکا در ایالت یوتا فرود خواهد آمد. با این که هدف اصلی مطالعه این نمونه‌ها دفاع از بررسی امکان نابودی سیارک بنو و حفاظت از زمین است، آنها می‌توانند فرصت‌های علمی شگفت‌آنگیزی را به دانشمندان ارائه دهند. مواد دست‌نخورده بنو می‌توانند رازهایی را از شکل‌گیری منظومه شمسی در ۴٫۵ میلیارد سال قبل برملا کنند. …
-
بین الملل
السودانی: هرگز اجازه استفاده از سرزمین عراق برای تعرض به ایران را نخواهیم داد
سید ابراهیم رئیسی در ادامه برنامه‌های سومین روز سفر خود به نیویورک، در دیدار آقای «محمد شیاع السودانی» نخست وزیر عراق، ضمن تشکر مجدد از میزبانی دولت و ملت عراق از زائران اربعین الحسینی، آغاز عملیات راه‌آهن بصره-شلمچه را اقدامی قابل تقدیر در جهت کمک به تسهیل و تسریع تردد مردم دو کشور دانست. رئیس جمهور همچنین با اشاره به اقدامات دولت عراق در مقابله با گروه‌های تروریستی در منطقه کردستان عراق، ابراز امیدواری کرد این اقدامات تا خلع سلاح کامل این گروه‌ها ادامه یابد. «محمد شیاع السودانی» نخست وزیر عراق نیز در این دیدار تفاهم و هماهنگی خوب وزارتخانه‌های کشور ایران و عراق را در برگزاری باشکوه مراسم اربعین امسال موثر دانست و با اشاره به مذاکرات و پیگیری‌های مقامات دو کشور برای به نتیجه رساندن طرح‌های مشترک اقتصادی مهم، بر پیگیری و تلاش بیشتر برای استفاده از دیگر ظرفیت‌های موجود در دو کشور تاکید کرد. وی در زمینه امنیت مرزهای دو کشور نیز تصریح کرد: به هیچ وجه اجازه نخواهیم داد از مرزها و سرزمین عراق برای تعرض به ایران استفاده شود. تجارت بدون دلار و با استفاده از ارزهای ملی، سرمایه‌گذاری در میادین مشترک و متنوع کردن بستر مبادلات مالی دو کشور، از دیگر موضوعات مورد مذاکره …
-
اقتصادی
بازدید دبیر شورایعالی مناطق آزاد از «موکب ایستگاه اول راه کربلا» در منطقه ویژه اقتصادی سرزمین ایرانیان
۱۴۰۲/۰۶/۱۱ ۱۹:۲۳:۴۹ | | کد خبر: ۱۵۱۸۷۳۴ ارسال به دیگران | پرینت مشاور رئیس جمهور و دبیر شورایعالی مناطق آزاد تجاری ـ صنعتی و ویژه اقتصادی در بازدید از موکب ایستگاه اول راه کربلا در منطقه ویژه اقتصادی سرزمین ایرانیان با اشاره به نقش مناطق ویژه اقتصادی در تحول اقتصاد کشور گفت: مناطق آزاد و ویژه اقتصادی ایران تحت نظریه اقتصاد مقاومتی طراحی شدند و کار می کنند. وظیفه اصلی آنها کمک به اقتصاد ملی، تولید ملی، تجارت کشور، جذب گردشگر و جذب سرمایه داخلی و خارجی برای توسعه کشور است. به گزارش خبرگزاری نازک نارنجی، حجت الله عبدالملکی افزود: فلسفه وجودی مناطق آزاد در دولت سیزدهم، گام برداشتن براساس سیاست های اقتصاد مقاومتی است. عبدالملکی در بازدید از موکب ایستگاه اول کربلا با نمایندگان 200 خادم داوطلب و بسیجی این موکب که به صورت 24 ساعته از دوم شهریورماه خدمت رسانی به زوار زمینی عازم کربلای معلی را آغاز کرده اند دیدار و گفتگو کرد. وی در بازدید از این موکب گفت: برقراری چنین موکبی در شروع مسیر زمینی کربلا در داخل کشور بسیار جالب توجه است. منطقه ویژه اقتصادی سرزمین ایرانیان 5 سال است متولی این موکب هستند و به زائرین خدمت رسانی می کنند. ** عبدالملکی: افتخار …
-
علمی و پزشکی
برداشتن غده تیموس پیش زمینه ابتلا به سرطان است
نازک نارنجی/خراسان رضوی نتایج تحقیقی نشان می‌دهد که غده تیموس نقش مهمی در سلامت بزرگسالان ایفا می‌کند. به گزارش تک‌اکسپلوریست، تحقیق جدید یافته‌های به راستی شگفت‌انگیز در مورد بخشی از بدن ما به‌نام تیموس کشف کرده است. این تحقیق نشان داده است که غده تیموس که پیش از این تصور می‌شد بیشتر در دوران کودکی مهم است، در بزرگسالی نیز نقش مهمی ایفا می‌کند. تصور می‌شود که غده تیموس که سلول‌های ایمنی را در دوران نوزادی و کودکی می‌سازد، در بزرگسالان کار نمی‌کند و گاهی اوقات حین جراحی قلب خارج می‌شود اما نتایج تحقیقات جدید از بیمارستان عمومی ماساچوست آمریکا نشان می‌دهد که تیموس برای بزرگسالان نیز ضروری و ممکن است به پیشگیری از سرطان و بیماری‌های سیستم ایمنی کمک کند. محققان ۱۱۴۶ بزرگسالی را که تیموس آنان حین جراحی برداشته شده بود مورد بررسی قرار دادند و آنان را با ۱۱۴۶ بزرگسال مشابه که بدون برداشتن تیموس جراحی قلب انجام داده بودند، مقایسه کردند. محققان تعداد افراد مبتلا به سرطان، یا مرگ در هر گروه را بررسی کردند. آنان همچنین خون و سلول‌های ایمنی برخی از بیماران را آنالیز کردند تا چگونگی تحت تأثیر قرار گرفتن بیماران را مشاهده کنند. نتایج تحقیق پنج ساله نشان داد، در افرادی که …
-
علمی و پزشکی
کشف بزرگ درباره قمر زمین/ پرده از اسرار درون ماه برداشته شد!
دانشمندان آلمان، جمهوری چک و ایالات متحده یک مدل‌سازی جدید از ساختار درونی ماه ارائه داده‌اند که نشان می‌دهد برخلاف باور قبلی، احتمالا ماه دارای گوشته جامد است. دانشمندان اخیرا اطلاعات ارزشمندی راجع به لایه‌های داخلی زمین بدست آورده‌اند که آنها را متحیر کرده است. به عنوان مثال، آنها دریافته‌اند هسته درونی سیاره ما هرچند وقت یکبار از چرخش می‌ایستد و پس از مدتی در خلاف جهت قبلی شروع به چرخیدن می‌کند. اما درون ماه همچنان برای ما به عنوان یک راز باقی مانده است. در زیر پوسته، گوشته قرار دارد که دانشمندان فکر می‌کنند یک لایه نیمه مذاب است و می‌تواند سرنخ‌هایی از نحوه شکل‌گیری ماه در اختیار ما قرار دهد. اما طبق یک مدل‌سازی جدید، دانشمندان دریافتند احتمالا ویژگی‌های این لایه کاملا متفاوت است. اگر داده‌هایی که در آینده از ساختار درونی ماه جمع‌آوری می‌شوند، این مدل‌سازی را تائید کنند، اطلاعات دانشمندان از این ناحیه زیر سوال خواهد رفت. در این مدل‌سازی، دانشمندان دریافتند احتمالا گوشته کاملا جامد است و هیچ ردی از مواد مذاب در آن وجود ندارد. با در نظر گرفتن این نکته، تمام دانش و تئوری‌های مطرح شده در مورد نحوه شکل‌گیری ماه زیر سوال می‌رود و دانشمندان باید به روشی جدید شکل‌گیری آن را …
-
اقتصادی
طراحی نقشه راه شورای اطلاع رسانی و ترویج سامانه پنجره واحد مدیریت زمین
براساس اعلام نقشه راه شورای اطلاع رسانی سامانه زمین با رویکرد تقسیم وظایف و شرح عملکرد برای سازمان فناوری اطلاعات ایران، به عنوان متولی فنی سامانه و سازمان منابع طبیعی و آبخیزداری به عنوان راهبر سامانه و سایر بازیگران تبیین شد و مورد بررسی قرار گرفت. به گزارش نازک نارنجی، یکی از ۲۳ پروژه های اولویت دار دولت الکترونیک که به منظور ایجاد سهولت در ارائه خدمات و مجوزهای زمین محور و مدیریت و پایش بهینه اراضی ایجاد و راه اندازی شده، سامانه پنجره واحد مدیریت زمین است که از مهم ترین اهداف این سامانه می توان به ثبت و صدور مجوزهای مرتبط با ساخت و ساز در اراضی و املاک خصوصی و استعلامات مربوطه، ثبت و واگذاری بهره برداری از اراضی و املاک ملی، دولتی و وقفی، ثبت و پیگیری گزارش های مردمی زمین خواری و نظارت بر اجرای قوانین مرتبط با حوزه زمین اشاره کرد. این سامانه که اکنون به نشانی https://iraneland.ir قابل دسترس و استفاده برای کاربران است، دارای دو سامانه با عنوان درگاه متقاضیان و پایش اراضی است. بنابراین به تازگی نخستین جلسه شورای اطلاع رسانی و ترویج سامانه پنجره واحد مدیریت زمین برگزار شد. در این جلسه که به میزبانی سازمان فناوری اطلاعات ایران برپا شد، …
-
علمی و پزشکی
تا ۳ روز دیگر یک ماهواره به زمین سقوط می‌کند/ عکس
آژانس فضایی اروپا(ESA) قصد دارد به فضاپیمای آئولوس خود کمک کند تا عصر روز جمعه(۲۸ ژوئیه) وارد جو زمین شود. با این حال، روند بازگرداندن آن به سیاره ما از روز دوشنبه(۲۴ ژوئیه) آغاز شده است. آئولوس از سال ۲۰۱۸ به دور زمین می‌چرخد. این ماهواره زمانی اولین فضاپیمایی بود که بادهای سیاره ما را از فضا اندازه‌گیری کرد. این ماموریت بسیار بیشتر از عمر عملیاتی برنامه‌ریزی شده خود یعنی یک سال، طول کشید اما در نهایت پس از اتمام سوخت آن به طور تقریبا کامل در اوایل ماه ژوئیه ۲۰۲۳، متوقف شد. از آن زمان، این فضاپیما با سرعت فزاینده‌ای به سمت زمین در حال سقوط بوده است. تا روز دوشنبه، آئولوس به ارتفاع ۱۷۴ مایلی(۲۸۰ کیلومتری) از سطح زمین رسید که به دانشمندان آژانس فضایی اروپا اجازه داد تا با استفاده از سوخت کمی که در آن باقی مانده، ماموریت پیشگامانه‌ای را برای بازگرداندن آئولوس به صورت ایمن به زمین آغاز کنند. هولگر کراگ(Holger Krag)، رئیس دفتر زباله‌های فضایی آژانس فضایی اروپا در یک نشست مطبوعاتی در روز چهارشنبه، ۱۹ ژوئیه، گفت: کاری که ما انجام می‌دهیم کاملا منحصر به فرد است. واقعا نمونه‌هایی از آن را در تاریخ پروازهای فضایی پیدا نمی‌کنید. ایزابل روخو اسکود-کوفینر(Isabel Rojo Escude-Cofiner)، …
-
بین الملل
کنعانی: تمامیت ارضی و سرزمینی و حاکمیت ایران بر جزایر سه‌گانه هیچ گاه قابل مذاکره نیست
ناصر کنعانی سخنگوی وزارت امور خارجه جمهوری اسلامی ایران امروز (دوشنبه) ۲۶ تیر ماه در نشست هفتگی با خبرنگاران ضمن تشریح آخرین تحولات در حوزه سیاست خارجی به سؤالات آنها پاسخ داد. وی در ابتدا ایام سوگواری و عزاداری برای حضرت اباعبدالله الحسین و یاران باوفای آن حضرت را تسلیت گفت. سخنگوی دستگاه دیپلماسی در پاسخ به سؤالی درباره بیانیه مشترک روسیه و شورای همکاری خلیج فارس درباره جزایر سه‌گانه ایرانی و اینکه سفارت ایران قبل از امضای بیانیه طرف روسی را در جریان حساسیت‌های ایران قرار داده بود؟ عنوان کرد: احترام به حاکمیت و تمامیت ارضی کشورها یک اصل شناخته شده و انکارناپذیر در حقوق بین‌الملل و مبتنی بر منشور ملل متحد است. ایران رعایت این اصل را در ارتباط با تمامیت ارضی ایران از سوی همه طرف‌ها اصل واجب الاحترام و لازم الاجرا می‌داند و نسبت به هر اقدامی که خلاف این اصل صورت بگیرد واکنش جدی و مناسب نشان خواهد داد. این دیپلمات ارشد ایرانی بیان کرد: ایران موضوع تمامیت ارضی و سرزمینی و حاکمیت خود را بر جزایر سه گانه مورد اشاره هیچ گاه قابل مذاکره و گفت‌وگو ندانسته و دخالت هر طرفی اعم از دولت امارات، دولت روسیه و هر طرفی را در این ارتباط …