توپوگرافی منطقه 22 تهران

شصت درصد از منطقه 22 تهران دارای ارتفاعی بین 1200 تا 1300 متر است. شیب این منطقه از تهران کمتر از 5 درصد است و بخاطر همین مکان مناسبی برای ایجاد مجتمع های مسکونی و …. است.  در این مطلب از سایت فایل معماری قصد داریم فایل های معماری منطقه 22 تهران شامل شیپ فایل، نقشه اتوکد منطقه 22 تهران ، نقشه کد و کامل ترین نقشه ها را ارائه دهیم.

منطقه 22 وسیع‌ترین منطقه تهران است که بیشتر محله‌های آن دارای بافت نوساز هستند.
بنابراین امکان یافتن موارد پیش خرید پروژه های چیتگر بسیار زیاد است. بر اساس تقسیم‌بندی رسمی، محله‌های چیتگر عبارتند از: زیبادشت بالا و پایین، دهکده المپیک، گلستان شرقی و غربی، پیکان‌شهر، آزادشهر، محله دریاچه چیتگر، محله شهرک راه‌آهن، محله شهرک گلستان، دژبان، محله شهید باقری، شریف و امید.

منطقه 22 در تهران شامل کجاست ؟

منطقه 22 تهران در شمال غربی این شهر واقع شده است. مساحت این منطقه تهران بیش از شش هزار هکتار می باشد. منطقه 22 مساحتی معادل یک هفتم تهران را پوشش می دهد. نزدیکی به اتوبان تهران کرج و کن از جمله ویژگی های این منطقه تهران است. در بخش های بعدی علاوه بر دانلود نقشه اتوکد منطقه 22 تهران ، می توانید شیپ فایل و مطالعات این منطقه را نیز دانلود کنید.

طرح جامع تهران در سال 1350 تصویب شد که در این سند منطقه 22 با نام کن شناخته می شود. اما طرح جامع این منطقه در سال 1370 تصویب شده است. از مهمترین عناصر طبیعی در این منطقه از تهران می توان به ورزشگاه آزادی، پارک چیتگر، دریاچه، و … نام برد. در طرح تفصیلی مصوب منطقه 22 دارای 6 ناحیه است که هر ناحیه هم به 6 تا 8 محله تقسیم شده است.

این منطقه از تهران در سال های اخیر، با توجه به وجود زمین های خالی بسیار زیاد، مورد توجه بسیاری از معماران قرار گرفته است. همچنین معماری جدید و بیشتر تجاری این منطقه نیز از دیگر ویژگی های آن به شمار می آید.

بر اساس آخرین سرشماری های بیش از 600 هزار نفر در این نقطه از تهران ساکن هستند. یکی دیگر از ویژگی های مهم این منطقه از تهران وجود بزرگراه های اصلی و گذر آنها از این منطقه است. بزرگراه همت، اتوبان تهران کرج از جمله این شاهراه ها به حساب می آیند. از جمله شهرک های مسکونی معروف در این منطقه از تهران می توان به شهرک راه آهن، چشمه و … اشاره کرد. در این مطلب از سایت فایل معماری، قصد داریم فایل های مرتبط با منطقه 22 را به شما ارائه دهیم.

پکیج شماره 1- دانلود شیپ فایل منطقه 22 تهران

جدیدترین شیپ فایل منطقه 22 تهران که کامل ترین آن نیز است را می توانید در این بخش دانلود کنید. این شیپ فایل شامل همه جزئیات منطقه 22 تهران می شود. در انتهای مطلب می توانید نقشه اتوکد منطقه 22 تهران را نیز دانلود کنید.

پکیج شماره 2- دانلود مطالعات جمعیتی منطقه 22 تهران

این پکیج شامل فایل های پی دی اف و ورد زیادی است. مطالعات محیط زیست، جمعیت، مالی، مسکن، مدیریت، کاربری، سازمانی و … از جمله فایل های موجود در این بخش است. همچنین در این بخش نقشه هایی از این منطقه تهران ارائه شده است.

دو پاورپوینت و 4 نقشه (فایل اتوکد شامل تیپ بندی مسکن، نقشه کلی منطقه 22و …) از دیگر فایل های موجود در این پکیج است. همچنین در این فایل خلاصه مطالعات این منطقه از تهران در قالب یک فایل پی دی اف 66 صفحه ای (امکان ارائه برای دروس معماری دانشگاه) ارائه شده است.

در بیان طرح تفصیلی منطقه 22 تهران باید گفت ، این منطقه واقع در شمال غرب تهران با وسعتی حدود ده هزار هکتار

( بیش از ۶ هزار هکتار آن جزء محدوده خدماتی است ) ، معادل دو برابر بزرگترین

منطقه شهر تهران ، بعبارتی یک هفتم مساحت شهر را تشکیل می دهد .

این منطقه با شرایط ویژه اقلیمی و جغرافیایی  از شمال به ارتفاعات ۱۸۰۰ – ۱۴۰۰ متر

کوهپایه های البرز ، از جنوب به آزاد راه تهران – کرج ، از شرق به مسیل کن و از غرب به حوزه استحفاظی شهرستان کرج محدود می گردد .

اراضی این منطقه قبل از تصویب طرح جامع قدیم تنها معدودی عناصر اساسی فعالیت

شهری را در خود داشت و خارج از محدوده شهر تهران شناخته می شد .

این منطقه در ۳۰ سال گذشته تحت پوشش فعالیتهای عمرانی ویژه ای از چهت طرح ریزی و اجرا بوده

و از دهه ۱۳۴۰ عمران آن مورد توجه دست اندرکاران توسعه شهر تهران قرار داشته است .

مالکین اولیه این اراضی عمدتاً خانواده های فرمانفرمایان و فیروزگر بوده اند .

استخوانبندی اصلی شهر را در طرح جامع قدیم تهران ، ۹ جامعه بزرگ ( منطقه ) تشکیل می دهد

که کاملاً از یکدیگر متمایز بوده و هر کدام دور یک هسته مرکزی و مستقل شهری در امتداد خطوط رفت و آمد سریع السیر گرد می آیند .

طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 22 تهران تهران کنونی در طرح جامع اول در موقعیت نیمه شمالی از دو جامعه ” لتمر ” و ” وردآورد ” قرار دارد .

طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 22 تهران تهران دارای موقعیت ویژه برای ایجاد الگوی مناسب و بهینه زندگی شهری است .

این منطقه که بنا بر ضوابط طرح جامع جزء گسترش پیوسته شهر است هم اکنون به جز

شهرک هایی پراکنده و تاسیسات و ساختمان های استادیوم بزرگ ورزشگاه آزادی و پارک جنگلی چیتگر خالی از ساخت و ساز شهری است .

” طرح توسعه طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 22 تهران تهران با ابلاغ طرح جامع دوم تهران ( مصوب ۱۳۷۰ ) به شهرداری تهران ،

رسمیت کامل یافته است و بر اساس سیاستگذاری شورای نظارت بر گسترش شهر تهران و

کلیات طرح جامع ( حفظ و ساماندهی ) طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 22 تهران تهران باید تمامی کمبود های خدماتی در مقیاس حوزه غرب تهران را در خود جای دهد . ”

( طرح تفصیلی طرح تفصیلی طرح تفصیلی منطقه 22 تهران تهران )

معرفی عناصر مهم تاثیرگذار در تحولات

امروزه زمین های منطقه را میتوان کلاً به سه بخش متمایز تفکیک نمود :

– اول بافت سامان یافته ( شامل شهرکها ، بافت مسکونی و عناصر کالبدی اصلی دارای کاربری های شهری ، فراشهری و فراملی )
– دوم شبکه ارتباطی
– سوم زمین های زراعی ، سبز و بایر ( تحت تملک نهاد ها و ارگانهای مختلف ) .

شاخص ترین عناصر کالبدی ( دارای کاربری شهری ، فراشهری و فرا ملی ) ، استادیوم ورزشی آزادی ،

پارک جنگلی چیتگر و گود دریاچه ، مسیلها ، متصرفات نظامی و مراکز پژوهشی و آموزشی عالی هستند .

که به ترتیب حدود 337 ، 896 ، 400 ، 103 ، 1060 و 300 هکتار از اراضی ( در مجموع حدود نیمی از مساحت کل منطقه ) را تشکیل می دهند .